➡️ Chiffres clés (France, février 2025 – source : Immopret, Insee, Capifrance)
- +6,5 % de ventes dans l’ancien (sur un an)
- +0,7 % d’augmentation des prix moyens
- 3 279 €/m² en moyenne en France
- Taux de crédit stabilisés à 3,3 %
➡️ Dans le Gard (source : Meilleurs Agents, avril 2025)
- Nîmes : 2 300 €/m² (+1,2 %)
- Alès : 1 650 €/m² (stable)
- Uzès : 3 100 €/m² (+2,1 %)
- Bagnols-sur-Cèze : 1 750 €/m² (+0,9 %)
🔍 Reprise confirmée : le marché redémarre
Le marché immobilier, après deux années de tension liées à la hausse des taux et à l’inflation, montre des signes concrets de redémarrage en ce début 2025.
Les acquéreurs reviennent, les banques rouvrent le crédit, et les vendeurs peuvent à nouveau espérer vendre sans brader.
🏘️ Et dans le Gard ?
Le département reste attractif par ses prix accessibles et la qualité de vie recherchée. On observe :
- Une reprise plus marquée dans les zones prisées (Uzès, Nîmes centre),
- Une demande croissante pour les maisons avec jardin,
- Un retour des acquéreurs urbains, souvent en télétravail.
📍 Focus sur Alès
À Alès, le marché reste relativement stable, avec un prix moyen autour de 1 650 €/m². Certains quartiers comme Clavières ou la route d’Anduze offrent encore des opportunités intéressantes. Si vous envisagez d’acheter ou vendre dans ce secteur, consultez notre page dédiée pour connaître l’évolution détaillée des prix au mètre carré à Alès.
💡 À savoir si vous vendez
- Le bon prix est plus que jamais la clé : les biens bien estimés se vendent vite.
- Valorisez l’exposition, la performance énergétique, et les extérieurs.
- Un mandataire immobilier local est mieux placé qu’une agence nationale pour fixer le juste prix.
✅ À retenir
- 📈 Le marché est reparti en 2025 (ventes, prix, taux)
- 📍 Le Gard suit la tendance, avec de fortes disparités locales
- 🏡 Pour vendre vite et bien : estimation juste + bonne mise en valeur
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